Vous méritez une maison neuve où tout a du sens. Le M1, au cœur du projet Les Jardins Hexome à Saint-Augustin, est un cottage à vendre à Mirabel pensé pour la vraie vie. Des pièces lumineuses, une circulation fluide et des options utiles plutôt que décoratives. Un cadre paisible à proximité de tout ce qui compte, entre Laval et Saint-Sauveur. Le M1 rassemble l’essentiel d’une maison contemporaine, avec une marge de manœuvre pour vos projets de famille, de carrière ou d’investissement.
Que propose le modèle le M1 (Cottage)
Avant de choisir quelle maison neuve à Mirabel acheter, il est essentiel de comprendre ce qu’elle apporte au quotidien. Le modèle M1 se distingue par sa conception fonctionnelle, sa façade en brique élégante et son option de bachelor au sous-sol. Voici ce qui fait de lui un choix équilibré.
Caractéristiques du modèle
Le M1 est pensé pour répondre aux besoins concrets des familles, des premiers acheteurs et des investisseurs. Voici ses caractéristiques principales :
- Deux étages complets séparant vie sociale et espace privé.
- Trois chambres à l’étage, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
- Un garage intégré pratique en toutes saisons.
- Un sous-sol aménageable avec une hauteur de 8′-0 » pieds.
- Une aire ouverte au rez-de-chaussée, conviviale et lumineuse.
- Une conception moderne qui met l’accent sur la simplicité et la durabilité.
Une façade en brique pour un look actuel et un budget maîtrisé
Le M1 opte pour une façade en brique. Ce choix donne une présence sobre et actuelle à la maison tout en gardant un coût d’ensemble équilibré. La brique traverse les saisons sans perdre son caractère. Elle exige peu d’entretien et s’harmonise facilement au paysage du quartier. Résultat? Un cottage à Mirabel qui reste élégant au fil des années et protège votre budget dès l’achat.
Une configuration idéale pour la vie de tous les jours
On cuisine, on reçoit et on se détend. Le rez-de-chaussée est pensé pour ces moments. L’îlot de cuisine devient naturellement le point de rencontre. La salle à manger prolonge l’espace et le salon s’ouvre sur la cour pour capter la lumière. À l’étage, les trois chambres assurent des nuits calmes et un bureau improvisé si besoin. La salle de bain regroupe tout le nécessaire avec une organisation claire. Rien n’est superflu. Chaque mètre carré a une fonction.
Un bachelor (en option) au sous sol pour plus de flexibilité
Le M1 peut intégrer un bachelor au sous-sol, avec entrée séparée et possibilité de stationnement distinct. La hauteur de plafond de neuf pieds évite l’effet de sous-sol traditionnel. Cet espace devient un logement confortable et facile à louer. Dans la région, un bachelor peut générer jusqu’à environ 15 000 dollars de revenus locatifs par an selon le marché. Pour un jeune ménage, cela allège la mensualité hypothécaire. Pour un investisseur, cela améliore le rendement. Pour une famille, c’est une option intergénérationnelle pratique et discrète.
Pour qui est conçu le M1 ?
Premier acheteur
Le M1 rassemble des atouts concrets pour un premier achat. Une maison neuve couverte par la garantie GCR de 5 ans et des dépôts protégés jusqu’à 50 000 dollars en tant que membre GCR. Les frais d’entretien sont prévisibles et exempts de mauvaises surprises, contrairement à ceux d’une propriété plus ancienne. Et si vous optez pour l’ajout du bachelor, la portion de revenus locatifs peut rendre l’acquisition plus accessible.
Les familles
Les familles recherchent de l’espace, du calme et des services de proximité. Le M1 coche ces cases. Trois chambres pour garder l’intimité de chacun. Une aire de vie ouverte pour se retrouver. Des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables accessibles. L’autoroute des Laurentides est à environ douze minutes. Laval et Saint-Sauveur se rejoignent en une vingtaine de minutes selon les conditions. Vivre la semaine sans courir et profiter des fins de semaine sans longs trajets : voilà ce qu’offre le M1.
Les investisseurs
Le format cottage à vendre à Mirabel avec option de bachelor indépendant correspond aux critères recherchés par plusieurs investisseurs de la région. C’est un marché locatif actif pour des logements neufs, il y a une entrée séparée, des plafonds hauts et un stationnement distinct. La rareté relative d’unités neuves bien conçues avec logement annexe crée un positionnement intéressant. Pour élargir votre analyse, examinez aussi notre maison avec bachelor à vendre à Mirabel, souvent considérée par les acheteurs orientés rendement.
Aux acheteurs en quête d’équilibre
Jeunes professionnels qui veulent un ancrage paisible. Retraités actifs qui souhaitent moins d’escaliers au quotidien et plus de temps pour voyager. Le M1 parle à celles et ceux qui veulent un cadre stable, facile à vivre, tout en gardant la possibilité d’ajouter un revenu ou d’accueillir un proche. L’équilibre passe par des choix simples. Un quartier calme, une conception claire, des options utiles.
Pourquoi choisir un cottage à Saint-Augustin, Mirabel ?
Choisir le bon emplacement est aussi important que le modèle de maison. Saint-Augustin, à Mirabel, combine tranquillité, accessibilité et avantages financiers. C’est un secteur qui attire autant les jeunes familles que les acheteurs plus expérimentés, grâce à un équilibre entre qualité de vie et valeur immobilière durable.
Les avantages d’un cottage à Mirabel
Vivre dans un cottage à Mirabel signifie profiter d’un quartier résidentiel où la nature et les commodités se rencontrent. Pistes cyclables, écoles, garderies et commerces de proximité créent un environnement complet qui répond aux besoins du quotidien. Ici, chaque cottage s’intègre dans un ensemble homogène et moderne, garantissant une belle cohérence au quartier.
Un quartier qui se développe
Saint-Augustin est en pleine croissance. Les nouvelles rues, les infrastructures modernes et des projets comme l’agrandissement des installations sportives témoignent d’un dynamisme qui soutient la valeur des propriétés à long terme. Ce développement continu attire des résidents variés et contribue à créer un milieu de vie vivant.
Taxes foncière avantageuse
Mirabel est reconnue pour ses taxes municipales parmi les plus basses au Québec. Concrètement, cela signifie des économies importantes chaque année, sans compromettre la qualité des services. Pour un acheteur, c’est une façon intelligente de maximiser son budget immobilier.
Une proximité idéale avec les grandes villes
Vivre dans un cottage à Mirabel signifie profiter d’un quartier résidentiel où la nature et les commodités se rencontrent. Pistes cyclables, écoles, garderies et commerces de proximité créent un environnement complet qui répond aux besoins du quotidien. Ici, chaque cottage s’intègre dans un ensemble homogène et moderne, garantissant une belle cohérence au quartier.
Plan extérieur du M1
Le design extérieur joue un rôle essentiel dans la valeur et l’attrait d’une maison. Avec sa façade en brique, son balcon en bois traité et son terrain aménagé, le M1 se distingue par une allure contemporaine et soignée dès le premier regard.
Plan intérieur du M1
Un plan intérieur bien pensé améliore la fluidité et le confort au quotidien. Le M1 organise ses espaces pour séparer les moments de vie et les temps de repos.
Sous-sol : Espace modulable prêt pour l’option bachelor, entrée indépendante possible, hauteur de plafond de huit pieds et rangement près de la salle mécanique.
Rez-de-chaussée : Aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, salle à manger, salon, salle d’eau pratique et accès direct au garage.
Étage : Trois chambres à l’écart du bruit des aires de vie, salle de bain complète et espace pour buanderie selon configuration.
Quelles sont les options de personnalisation ?
Des finitions haut de gamme incluses
Les éléments suivants sont intégrés au prix affiché. L’objectif. Réduire les arbitrages stressants et livrer une maison prête à vivre, sans dépenses imprévues.
- Comptoirs en quartz
- Escalier avec marches en bois massif
- Air climatisé mural
- Échangeur d’air
- Balcon extérieur en bois traité
- Aménagement de façade et terrain en tourbe
- Gouttières installées
Personnalisation selon vos besoins
Votre maison doit travailler pour vous. Nos modèles sont conçus pour maximiser le confort et faciliter la vie de tous les jours.
Forts de près de quatre décennies d’expérience et de milliers de constructions, nous avons développé des plans réfléchis, adaptés aux réalités d’aujourd’hui. Circulation fluide. Espaces bien définis. Aménagements intelligents qui simplifient les matins pressés comme les soirées en famille.
Certaines modifications mineures sont possibles pour personnaliser votre résidence, notamment le choix des planchers, de la robinetterie et des revêtements extérieurs. Les éléments structuraux, l’enveloppe du bâtiment et les systèmes mécaniques ne peuvent toutefois être modifiés, afin de préserver la qualité et la durabilité de la construction.
Découvrez le M1
Un plan et des visuels permettent déjà d’imaginer votre quotidien dans le M1. Lors d’une rencontre avec notre équipe, vous pourrez explorer en détail les configurations possibles et poser toutes vos questions. Les plans sont conçus pour donner une vision claire de l’espace, des finitions et des options comme le bachelor au sous-sol.
Contactez dès aujourd’hui M. Lemay (+1 450-434-0090) pour planifier une rencontre et obtenir toutes les informations nécessaires afin de concrétiser votre projet.